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中原7成女子名下有房!女子怎么样抓好和谐的财

2019-10-06 22:40栏目:甘肃快三基本走势图
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摘要:生活独立消费理性,爱运动不爱买健身卡,事业有成单身女房子很重要 史慧办公桌上的电话经常响起。大部分是客户打电话来咨询关于理财规划方面的问题。她的语速很快,也许是习惯性地向别人解释阐述一个问题,她总是言简意赅。但是当说到关于职业,关于理财的时...

今天喵叔看到一则报道称,“中国男女经济差距全国最小”,报道大致讲了几个观点包括“7成城市女性名下有房”、“这些女性完全独立且自由”。

月薪8000,如果不开源节流,跟月薪四五千的人是一样的,因为你花费的吃穿住行档次提高了,其实真正剩不下多少钱。所以,这个时候,我们需要开源节流,计划每个月生活开销多少,吃穿住行等,全部计划好,能节省的一定要节省。这样工作几年才能攒下钱来。

第八章 买房理财案例分析

  生活独立消费理性,爱运动不爱买健身卡,事业有成单身女房子很重要

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  此外单身女性白领应当适当购买保险,除开国家规定的交5险之外,还需要购置一部分商业保险,当然也有一定的利息分红,但是我们需要的保障,保障是最重要的,其次才是分红。单身女白领在这个社会生活不易,所以必须给自己购买一份安全的意外险,或者重疾,这样不至于一有意外发生,整个人生都发生了改变。

8.1 中高收入单身白领的买房计划

戴先生,26岁,已经在深圳工作四年,刚刚跳槽到一家大型互联网公司做高级设计师,目前月薪税后1.25万元,年底有8万元奖金,每年涨薪幅度为15%~20%。每月公司和个人各缴纳公积金2100元,总共4200元,当前公积金账户余额为4.8万元。目前有存款30万,由于不怎么会理财,全部放在活期中。有一张信用卡,额度为3万。因为是单身,戴先生平日的消费也不高,每个月的消费大约只需4000元,其中包含1600元的房租。

可以看出戴先生的收入、福利还是不错的,而且目前这家公司有项特殊的福利,就是当工作满3年的员工购买自己的第一套房产时可以申请公司50万元的无息贷款,只需要6年还完。因此我给戴先生设定的理财目标是三年后购置500万的房产。目前深圳关内的房产价格是约5万每平方米,三年之后至少要按照7~8万每平米来算,所以500万的房产也就是60~70平方的两房。

戴先生的理财目标如何完成呢?

目标分解:至少三成首付150万+30万(其它费用:中介费、契税等),公司可提供50万无息贷款,现有30万存款,所以还有100万缺口。

第一年

1、30W存款购买理财产品,其中15万买银行基金(收益约7%),15万买P2P理财(收益约15%),期末总收益3.3万;

2、办理租房公积金提取,可每月提取2.1K公积金(租房可提取50%每月缴存的公积金),加上税后工资一共1.46万,除去每月支出4千和少量预留,每月有1万元用于理财,全部用来购买P2P理财,期末剩余约12.7万;

3、优先使用信用卡用于平时消费支出;

4、奖金8万;

第一年可以攒下约:24万,以及每月预留600元,配合信用卡,还有约7000+用于回家探亲、人情等费用。

第二年:

1、存款已经变为54万,其中24万买银行基金(收益约7%),30万买P2P理财(收益约15%),期末收益6万;

2、按照15%的收入增长,公积金+税后工资约1.68万,按照每月支出增长30%和少量预留,每月有1.1万元用于理财,全部用来购买P2P理财,期末剩余14万;

3、奖金也按照15%增长,达到9.2万;

第二年可以攒下约:29万,以及每月预留的750元,还有约9000~10000用于回家探亲、人情等费用。

第三年:

1、存款已经变为83万,其中33万买银行基金(收益约7%),50万买P2P理财(收益约15%),期末收益9.8万;

2、按照15%的收入增长,公积金+税后工资约1.93万,每月支出增长30%和少量预留,每月有1.2万元用于理财,全部用来购买P2P理财,期末剩余15.4万;

3、奖金也按照15%增长,达到10.6万;

第三年可以攒下约:35万,以及每月预留750元,还有约1.5万~1.8万用于回家探亲、人情等费用。

通过三年理财预计可以达到24+29+35=98万,基本能完成目标。以上理财计划中基金的收益可能有上下波动,同时工资收入应该会超过15%,还有些零星的费用可以节省或是再投入理财,只要不出现基金大幅度低于预期,问题不大。也可以激进一点调整基金和P2P理财的比例。

买房和还贷方案:按照500万的房价,需要组合贷款350万(30年),其中50万通过公积金贷款(深圳个人公积金只能贷到50万),另外300万通过商业贷款,按照目前基准利率每月需要还款1.9万。买房时税后工资约1.9万(第4年的税后工资),公积金约3000元X 2全部提取用于还房贷,剩余约6000元生活费。此时已经不用付房租,配合信用卡,6000元平时生活应该没问题。同时还有50万的公司无息贷款需要按年还,每年需要还8.4万,买房时公积金余额约13.5万,在贷款办理完之后全部提取出来用于偿还第1年贷款,剩余的钱可以用于置办家居。第2年开始,就用每年的年终奖还公司贷款即可。购房时还预留了30万,估计也不会花完,大概需要20~24万,剩余的钱可以用于置办家居。如果时间上配合的好,公司的无息贷款也可以按月还,这样提取的公积金余额可以继续理财,13.5万的公积金余额+买房预留剩余款项预计有20万,每个月还公司约7000,剩下的可以享受12%的收益率,应该更划算。

有的人可能会质疑说每个月的工资收入大部分都用来还房贷了,好像不太符合大家所熟知的房贷不能超过收入的40%这样类似的说法。但是我们要具体看一下戴先生的情况,他是在一线城市工作,工资收入、奖金、福利都是属于中上等,按照他目前的消费水平,4000元就已经覆盖每个月租房在内所有的生活开支,那么3年后不用额外支付房租的情况下生活费达到6000+也是仍然能保证生活质量的。我们经常说每个月的房贷不能超过收入的多少比例,这其实要看这个人月收入能达到多少的,如果月收入不高,自然房贷不能高,否则就不够生活了。但是像戴先生这种3年之后每个月工资和福利可以达到2.5万的人,他每个月一定要把自己的60%的钱都用来生活吗?假如是一个月收入5万元的人,他每个月的确只要消费1万元用于生活,他剩下的钱用于投资理财都是合理的,没有必要说强迫自己一定要花到3万元去生活才不会降低生活质量。但是如果是一个收入只有5千的人,平时每个月消费要达到3千元,那么如果月供需要3千元,这种情况就不合适了。总而言之,提高收入是最有效的理财方式。  

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  史慧办公桌上的电话经常响起。大部分是客户打电话来咨询关于理财规划方面的问题。她的语速很快,也许是习惯性地向别人解释阐述一个问题,她总是言简意赅。但是当说到关于职业,关于理财的时候,她能够熟练而迅速地讲出一套自己的心得与看法。

或许在中国古代,女性天生就要成为家庭主妇,因为这决定了她们人生的成功与否。但现在,女性有权利选择是否结婚。照顾家庭不再是女性的唯一选择。

  给自己准备一定的风险保障金,每个月发工资了,首先拿出工资的20%储存起来,这是作为备用金,这部分备用金不到万不得已不能动用。

  2008年年底,她进入现在这家公司工作,北京东方华尔金融咨询有限公司的研发部。她的主要工作内容是做关于理财产品的研究、接受客户咨询以及授课。华尔主要负责培训理财规划师,而史慧作为讲师,经常飞到全国各地去讲课。

她们开始拼事业了

  单身女性白领也应该累积自己的财富,比如拿出百分之20购买基金定投,也是另一种方式的储蓄,强制储蓄,当然利息会比较好点,通过定投方式可以摊低成本,降低风险。在基金定投方面,建议搭配选择股票型、指数型或者混合型基金,坚持长期投资,进可攻退可守。

  2005年大学毕业之后,史慧最早进入一家商业银行工作,负责的也是银行理财业务。辞职之前她慎重地考虑了一番,认为自己在银行的工作已经陷入一种套路很难突破,于是她选择离开,但是“还是在这个圈子里,性质并没有改变”。

文章指出,在城市里(特别是大城市),单身女性人数超过单身男性。一个城市越发达,单身的女性越多,城市的发展水平与单身男性和单身女性的比例成反比。“例如在上海,单身男性的人数只有单身女性的四分之一,而这些单身女性年龄大部分在30岁-35岁之间。”

  对于白领阶层而言经济来源往往都比较单一,因此更加应该学会投资理财,通过对财富的打理使得财富保值、增值。像近些年比较火的网贷理财对于单身女性白领而言就非常的适合,网贷理财收益率较高和门槛较低,女性白领阶层在了解后可购买一部分的固定P2P理财产品。但需要分散配置,不宜购买过大的单个理财产品,还有在选择互联网理财平台上需要谨慎,目前跑路平台较多,但是监管越来越严,市场慢慢在规范化。

  工作5年多以后,在刚进公司的后辈眼中,她俨然已经成为生活独立,业务娴熟的代表。一个她在华尔的同事直接说道“很厉害的姐姐”。

城市里的“剩女”通常受过高等教育,而且收入高。

  很多人工资高,也想赶紧入手一套房,但是房市近两年泡沫幻影大,所以需要在观望,可以延期买,这个延期根据自己的判断,但是目前入手房市,肯定会给自己压力太大,而且风险太高。所以单身女白领不可盲目投资房市!

  最大兴趣是运动,但是合理购买健身卡

七成城市女性名下有房

  “朝九晚五”,不仅仅是史慧,大部分人都是按照这个时间表来上下班,加班也是一种常态,“周末的话经常需要去外地讲课,平常有时候加班是因为客户有特殊需求,或者自己想做一些关于行业的研究。”史慧说。

中国家庭文化研究会、社科文献出版社等曾联合发布了2017年《女性生活蓝皮书》,数据显示:

  她现在最大的兴趣爱好就是运动,约几个朋友一起出去“打羽毛球、乒乓球、健身”。

去年42.6%的女性收入增加了,27.8%的女性对个人月收入感到满意;

  当下的健身会所都有鼓励顾客办理健身卡的趋势,价格大部分2000元左右,并且声明这类年卡含有多少种优惠套餐。史慧对此的态度却颇为谨慎:“办卡的话需要考虑卡片的使用价值。长时间来说,因为工作繁忙,并不一定能达到对卡片合理的使用率。”

被调查女性个人月均收入对家庭收入贡献率为38.0%;

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